Земля и участки требуют внимательной проверки
В Тюменской области под запрет на строительство капитальных домов попали более 6000 участков ИЖС.
Что происходит с водой
Во время летнего паводка в Тюмени и ближайшем пригороде затопило дома, дачи и базы отдыха.
В августе текущего года в нашей стране был подписан закон, запрещающий строить любые капитальные объекты (здания и жилые дома на фундаменте. — Прим. ред. ) на землях, которые могут затапливаться. Новые требования коснулись и Тюменской области, на долю которой в этом году выпало сразу три паводка: традиционный весенний, небывалый летний и осенний. Сколько в нашем регионе земельных участков, потерявших свою ликвидность? Где они находятся и что с ними делать? Разбираемся вместе со специалистами.
Какие территории затронуты
По данным сервиса проверки ГИСЛС, в Тюменской области запрет на строительство капитальных домов коснулся более 55 255 земельных участков. Все они находятся в затопляемых зонах, и более 80% из них еще свободны ( 45 426 участков без зданий. ).
— С 4 августа текущего года новый дом нельзя строить в той части участка, которая находится в зоне затопления или подтопления. В Тюменской области целиком или почти полностью (не меньше 95 % площади. ) в таких зонах находятся 44 006 участков. Остальных зоны с запретом на строительство касаются лишь частично, — озвучил цифры Леонид Соловьёв, создатель сервиса ГИСЛС.
Больше всего участков, которые потеряли свою привлекательность из-за вступившего в силу запрета на строительство, находятся в Тобольском ( 16 793 участка. ред.); Вагайском (6181 участок. ) и Ярковском (5041 участок. ) округах Тюменской области.
Что сообщили службы
— Основные зоны подтопления в окрестностях Тюмени расположены вдоль рек Тура и Пышма, причем из-за более высокого правого берега Туры на Пышме зоны шире. Самый яркий пример — это территория вокруг Боровского и Винзилей, где большая часть участков попала в зону подтопления, — рассказал Иван Гергало, ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи».