Набиуллина пояснила эффект от возможного завершения программы IT-ипотеки
По данным РБК Недвижимость, «Если мы хотим, чтобы ипотека была доступна для всех и для всех были более умеренные ставки, то объемы льготной ипотеки не должны расти», — заявила на пресс-конференции глава Центробанка Эльвира Набиуллина, отвечая на во.
Как меняются условия
В середине 2024 года IT-ипотека была продлена до 2030 года, но теперь обсуждается вариант ее завершения уже в этом году.
Ранее сообщалось, что IT-ипотека может завершиться в 2026 году — власти обсуждают такой вариант.
Глава ЦБ пояснила, что изменение параметров IT-ипотеки — это полностью прерогатива правительства. При этом она уточнила, что доля IT-ипотеки в общих объемах льготных ипотечных выдач не так велика. Однако сокращение льготных выдач приводит к более оптимальным условиям для тех, кто не имеет возможности воспользоваться жилищными программами с господдержкой.
Что меняется для покупателей
По данным «Дом.РФ», за время действия IT-ипотеки по ней было выдано кредитов на 879,2 млрд руб. Для сравнения: по семейной ипотеке выдачи составляют более 11,2 трлн руб.
«Мы всегда говорили, что льготная ипотека должна быть более адресной — и вот сейчас правительство переходит к более адресной политике», — сказала Набиуллина.
При этом она уточнила, что даже при высокой адресности льготная ипотека должна быть ограниченной. По ее словам, даже если льготная ипотека распределяется по адресному принципу (отдельно — для семей с детьми, отдельно — для айтишников и представителей других профессий, отдельно — по региональному принципу), но ее доля покрывает 90% всей ипотеки, то рыночная ипотека становится недоступной.
Что будет с платежом
«Поэтому если мы хотим, чтобы ипотека была доступна для всех и для всех были более умеренные ставки, то объемы льготной ипотеки не должны расти», — пояснила глава ЦБ. При этом она уточнила: на сегодняшнем совете директоров ЦБ, когда принимался вопрос о ключевой ставке, вопрос о возможном завершении IT-ипотеки никак не обсуждался.