Ввод жилья в России может упасть почти на 20%
По данным РБК Недвижимость, по итогам 2026 года ввод жилья в России (без учета присоединенных территорий) может составить 87,7 млн кв. м.
Как меняются условия
Это на 18,8% меньше показателя 2025 года, пишет «Московская перспектива» со ссылкой на данные Минстроя.
Для сравнения: по данным Росстата, в 2025 году ввод жилья в России составил 108,1 млн кв. м, из которых 44,6 млн кв. м пришлось на МКД и 63,5 млн кв. м — на ИЖС. Таким образом, прогноз на 2026 год предполагает сокращение ввода МКД на 11%, ИЖС — на 24,2%, уточняет издание.
Сокращение ввода жилья эксперты, опрошенные изданием, называют закономерной реакцией рынка на изменение экономических условий — высокую ключевую ставку, слабый спрос, ужесточение условий по льготным программам. По оценкам «Метриума», в 74 регионах РФ уже наблюдается затоваривание (предложения больше, чем продаж) на рынке новостроек. В таких условиях выводить больше жилья на рынок не имеет смысла.
Что будет с платежом
По мнению экспертов, ситуация с вводом жилья в стране начнет меняться в лучшую сторону, когда изменятся важнейшие экономические показатели — снизится ключевая ставка и восстановится спрос.
Строительство жилья в России уже замедлилось, причем в ИЖС эта тенденция проявляется сильнее. По данным Росстата, в первом полугодии общий объем ввода жилья составил 42,76 млн кв. м, что на 18% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Более половины (почти 62,3%, или 26,6 млн кв. м) от всего жилья, введенного в России в первом полугодии 2026 года, — это объекты ИЖС. Ввод частного жилья снизился еще сильнее, чем всего жилья в целом, — на 28,6%.
Ожидается, что на рынке новостроек ввод сократится на 11%, а на рынке загородного жилья — почти на четверть.