В ФНС разъяснили, как могут измениться налоги на недвижимость
По данным РБК Недвижимость, со следующего года в России планируется расширить количество ситуаций, при которых ограничивается годовой рост налогов на недвижимость физических лиц.
Сколько жилья ввели
Сейчас ( п. 15 ст. 396 Налогового кодекса) при расчете земельного налога за участок, предназначенный под жилищное строительство, в ряде случаев применяются повышающие коэффициенты 2 и 4.
Коэффициент 2 действует первые три года с момента появления прав на такой земельный участок и вплоть до того момента, пока на нем не будет построен и зарегистрирован дом.
Коэффициент 4 — если дом не был построен и зарегистрирован по истечении трех лет владения земельным участком.
Как идет строительство
А если дом построен и зарегистрирован, все эти коэффициенты отменяются. Это касается тех юридических и физических лиц, кто строит жилье в коммерческих целях.
Для тех физических лиц, кто строит частный дом на участках ИЖС для собственных нужд (п. 16 той же статьи) повышающий коэффициент тоже есть. Он равен 2, но применяется только в том случае, если строительство и регистрация такого дома затянулись более чем на десять лет владения земельным участком.
Рост налогов на недвижимость физических лиц планируют ограничить, а для предпринимателей и владельцев дорогих земельных участков ИЖС отменить повышающие коэффициенты по земельному налогу.