Регионы с наибольшим ростом потенциала для застройки жильем
По данным РБК Недвижимость, южный федеральный округ (ЮФО) стал лидером по темпам роста градостроительного потенциала земельных участков в сегменте многоквартирного жилья.
Сколько жилья ввели
За год показатель там вырос на 35% и к началу сентября составил 28,3 млн кв. м. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
Уточняется, что предельная площадь строительства многоэтажек, возможная к размещению на подготовленных участках, на юге России выросла на 15,2%, до 51,43 млн кв. м. Площадь земель с выданными градостроительными планами увеличилась на 8,2%. «Это подтверждает активную работу по вовлечению новых территорий в жилищное строительство», — уточнили в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
Градостроительный потенциал многоквартирных домов — это максимальный объем, который можно построить на определенной территории или земельном участке с учетом градостроительных норм.
Как идет строительство
Предельная площадь застройки включает градостроительный потенциал и действующие разрешения на строительство.
Согласно отчету, второе место по приросту градостроительного потенциала занял Приволжский федеральный округ. Там показатель за год вырос на 14% и составил к сентябрю 27,5 млн кв. м. За ним идут Северо-Кавказский и Центральный федеральные округа, в которых градпотенциал повысился на 6,4%, до 11,5 млн и 94,6 млн кв. м соответственно. Именно центральная часть России имеет самый большой задел для возведения новостроек.
По данным Проектной дирекции Минстроя России, градостроительный потенциал земельных участков под застройку жильем в России увеличился за год на 7,5% и к 1 сентября достиг 314,6 млн кв. м, а предельная площадь застройки повысилась на 3,6%, до 467,6 млн кв. м. «Рост градостроительного потенциала создает основу для запуска новых жилых проектов в среднесрочной перспективе. Увеличение запаса подготовленных площадок позволяет девелоперам планировать работы с учетом устойчивого спроса и инфраструктурных возможностей территорий», — отметила руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина.
Как это влияет на рынок
По ее словам, чтобы наращивать объем жилищного строительства, нужно не только выделять новые площадки под застройку, но и вовлекать в оборот территории, которые используются неэффективно. Еще одно важное направление в наращивании градпотенциала — обеспечение перспективных площадок всей необходимой инфраструктурой: дорогами, инженерными сетями, социальными объектами, добавила эксперт.