Доля топ-10 застройщиков в стройке жилья в России снизилась до минимума
По данным РБК Недвижимость, к началу ноября на долю десятки крупнейших застройщиков приходится 18,8% от всего многоквартирного жилья, строящегося в России в рамках 214-ФЗ.
Что известно о застройщиках
Это минимальный показатель за всю прошедшую часть 2026 года, следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
«РБК Недвижимость» фиксирует показатели жилищного строительства на начало каждого месяца. За прошедшую часть 2026 года в девяти месяцах на долю десятки крупнейших застройщиков приходилось не менее 19% от общего объема строящегося в России жилья. А максимума этот показатель достигал в апреле — 19,8%.
До наступления ноября меньше 19% доля застройщиков из топ-10 была лишь в сентябре, когда она составляла 18,9%. На начало последнего месяца осени этот показатель еще ниже — 18,8%, что делает его минимальным в 2026-м. К слову, год назад (в ноябре 2025-го ) доля десятки была примерно такой же, как сейчас.
Как это влияет на рынок
Несмотря на минимальную в 2026-м долю десятки крупнейших застройщиков жилья, объемы ведущегося ими строительства до минимума не упали. На начало ноября первая десятка возводит 22,7 млн кв. м. Больше этот объем был с мая по октябрь, а максимума достигал в апреле 2026-го (23,6 млн кв. м). Но в первом квартале нынешнего года показатели были сравнимы с нынешними или даже ниже их. Так, в марте первая десятка крупнейших застройщиков жилья возводила столько же, как и сейчас, а в январе и феврале — меньше (минимум был в самом начале года — 22,2 млн кв. м).
Причина в разной динамике долей и объемов в том, что общий объем ведущегося в России строительства жилья продолжает нарастать и к ноябрю достиг 121,5 млн кв. м. Минимум в этом году наблюдался в феврале (116 млн кв. м), а больше, чем сейчас, жилья в России строилось лишь в начале октября (121,9 млн кв. м).
К началу ноября в лидерах рейтинга по объемам строящегося в России жилья находятся те же компании, что и ранее. Причем каждый из застройщиков первой пятерки возводит не менее 2 млн кв. м жилья.
На что смотреть покупателям
На первом месте по-прежнему группа «Самолет», которая сейчас по всей стране возводит 4,3 млн кв. м жилья (225 домов, более 99,9 тыс. квартир). Это дает ей 3,6% от всего долевого строительства жилья в России.