Почти 20% планирующих или купивших жилье назвали главной целью инвестиции
По данным РБК Недвижимость, примерно 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как прямую инвестицию — под сдачу в аренду или перепродажу.
Как меняется спрос
Об этом свидетельствуют предоставленные «РБК Недвижимости» данные опроса «Авито Недвижимости» и «Авито Рекламы».
Опрос проводился онлайн в сентябре. В нем приняли участие 10 тыс. с россиян в возрасте от 18 лет и старше. При этом число купивших или планирующих покупку жилья респондентов составило 2,5 тыс.
Как показал опрос, половина респондентов пока не планируют покупать вторичное жилье. В то же время каждый четвертый россиянин (25%) планирует покупку жилья на вторичном рынке в ближайшей перспективе (от полугода до трех лет) или уже приобрел такой объект в последние три года. Еще 25% участников опроса планируют сделку, но в более отдаленной перспективе или хотя бы изучают рынок. Эта часть аудитория ответила на вопрос о цели такой покупки.
Кого затронет программа
Согласно опросу, 19% таких респондентов назвали целью покупки вторичного жилья — инвестирование. Из них 14% уже купили (или планируют купить) готовую квартиру, чтобы сдавать ее в аренду, а 5% — для перепродажи. Примерно каждый десятый опрошенный (11%) назвал целью такой сделки сохранение капитала.
Для трети таких респондентов покупка вторичного жилья связана с желанием улучшить свои жилищные условия — расширить жилплощадь, выбрать более удобный район или более качественный дом. Еще 19% указали основной причиной желание приобрести первое жилье и разъехаться с родителями, родственниками, а 16% связали это с переездом в другой район или город.
При выборе вторички респонденты, которые купили или планируют покупку жилья в ближайшие три года, главным критерием выбора назвали стоимость — 36%. На втором месте — наличие поблизости развитой инфраструктуры — детских садов, школ, поликлиник, магазинов, парков и спортивных объектов (32%). Среди ключевых критериев респонденты также назвали состояние самой квартиры, ее планировку и транспортную доступность района — по 29% каждый параметр. В данном случае участники опроса могли выбрать несколько вариантов ответа, поэтому сумма превышает 100%.
Сколько жилья ввели
Среди преимуществ вторичного жилья опрошенные из указанной выше категории чаще всего называли развитую инфраструктуру (32%), более доступную стоимость по сравнению с новостройками (31%) и расположение рядом с работой и учебой (24%). В топ-5 таких преимуществ вошли также возможность быстрого заселения (23%) и реальная оценка состояние самой многоэтажки (22%). Здесь опрошенные также могли выбрать несколько вариантов ответа.