Когда банк может повысить ставку по ипотеке. Разъяснения эксперта
По данным РБК Недвижимость, ставка по уже взятой ипотеке обычно фиксируется на срок действия кредита. Но есть случаи, когда банк может повысить ставку, причем в некоторых случаях рост может быть двукратным.
Как меняются условия
Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала «РБК Недвижимости» о таких случаях.
Например, по новым условиям по семейной ипотеке от 1 октября 2026 года повышенная ставка может применяться банками.
Если банк выявил повторное использование права на льготную ипотеку без имеющихся на то оснований;.
Что будет с платежом
При отсутствии страхования или регистрации по адресу жилья — начиная с 271-го дня после регистрации права собственности и до истечения пяти лет с даты выдачи кредита;.
В большинстве случаев ставка вырастет до уровня ключевой на дату подписания кредитного договора плюс 2 п. п. То есть если кредитный договор подписан сейчас — до 16%, а в ИЖС до ключевой ставки плюс 2,5 п. п.
Банк может повысить ставку по действующей ипотеке в случае отказа от страховки, прекращения зарплатного проекта и при просрочках. В последнем случае ставка может вырасти в 1,5–2 раза. Рассказываем, когда еще может вырасти ставка по уже выданной ипотеке.