Ипотека на 30 лет в Тюмени с платежом 16 тысяч. Что выгоднее
Ипотека на 30 лет звучит пугающе, даже если ежемесячный платеж меньше 20 тысяч рублей.
Сколько стоит отопление
Но что выгоднее: досрочно гасить кредит, чтобы быстрее избавиться от долга, или откладывать свободные деньги на вклад и получать проценты? Разобрали на конкретных примерах вместе с экспертами, как сэкономить на льготной ипотеке и не потерять деньги.
Своей историей с нами поделился один из тюменцев, который взял ипотеку в 2023 году.
— Я рассматривал покупку вторички с комфортным платежом в 20–25 тысяч рублей в месяц. Под эти требования подходили небольшие студии в разных районах города, — рассказывает тюменец. — Но в процессе разговора с риелтором понял, что лучше взять квартиру на первичном рынке и немного подождать, пока достроится дом. Тем более работаю в IT-компании, а сотрудникам положена льготная ипотека.
От чего зависит платеж
— К вопросу о том, как дают такую ипотеку. Под все условия я подходил, единственное, что нижний порог по доходам я перешагивал едва. Банк, в котором я получаю заработную плату, дважды делал предодобрение. Потом просто отказывал в ипотеке без объяснения причин, — говорит молодой тюменец.
Получить ссуду все-таки удалось, а уже через год — заехать в собственную квартиру. Ремонт от застройщика также был включен в сумму займа.
— Если говорить о цифрах, то ипотека у меня на 30 лет. Долг изначально составлял 3,1 миллиона рублей, сейчас, естественно, ниже. Ставка — 4,8%, а ежемесячный платеж — примерно 16 500 рублей, — поделился тюменец.
Как это отражается на жителях
Несмотря на такие «сладкие» условия, тюменец, по его словам, все чаще задумывается о том, чтобы начать гасить ипотеку досрочно и вносить дополнительные платежи. Но выгодно ли это? Разбираемся вместе с экспертом.