«Домклик» зафиксировал три волны спроса на «Семейную ипотеку»
По данным РБК Недвижимость, активность заемщиков по «Семейной ипотеке» в 2026 году трижды выходила на пик — в январе (243,5 млрд руб.), июне (222,4 млрд руб.) и сентябре (225,2 млрд руб., прогноз).
Как меняются условия
Это следует из аналитических материалов «Домклик» Сбербанка, которые поступили в редакцию.
С учетом прогнозных данных за сентябрь, общий объем выдач за 9 месяцев 2026 года достигнет 1,4 трлн руб., превысив показатель 2025 года на 17,8%. В целом даже без учета ажиотажного спроса «Семейная ипотека» сохраняет свои лидирующие позиции на рынке со второй половины 2024 года. Важное изменение по сравнению с 2024 и 2025 годами — снижение доли «Семейной ипотеки» в общей структуре выдач с более чем 70 до 50–55% в 2026 году. Во многом это происходило за счет повышения доступности рыночных программ на фоне снижения ключевой ставки.
В январе 2026 года был зафиксирован рекордный объем выдач по «Семейной ипотеке» — 243,5 млрд руб., что, вероятно, останется максимумом в текущем году. В феврале спрос резко просел до 105,6 млрд руб. (-56,7% к январю), однако в течение весны стабилизировался. Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач снизилась с 78,5% в январе до 52% в феврале–мае.
Что будет с платежом
В июне на фоне ожидаемых ограничений по программе с 1.07.2026 произошел второй значительный всплеск — 222,4 млрд руб., что на 89,4% превысило майские показатели (117,4 млрд руб.). В июле выдачи снизились до 116,9 млрд руб. (-47,4% к июню), но продемонстрировали уверенный рост по итогам августа, выйдя на 137,3 млрд руб. Доля «Семейной ипотеки» упала с 66,1% в июне до 53% в августе, вернувшись к более равновесному распределению спроса.
Примечательно, что средний размер кредита по «Семейной ипотеке» в течение года увеличивался: с 5,7 млн руб. в январе до 5,9 млн руб. по итогам августа, однако динамика роста (+3,2%) остается ниже уровня инфляции (6,3% за январь–август 2026 года).
Это следует из.