«Дом.РФ» оценил выдачу ипотеки в России за три первых квартала 2026-го
По данным РБК Недвижимость, с января по сентябрь 2026 года в России было выдано 0,8 млн ипотечных кредитов на 3,6 трлн руб. Это на 33–35% больше, чем годом ранее, оценил институт жилищного развития «Дом.РФ».
Что меняется для покупателей
По рыночной ипотеке было выдано 416 тыс. кредитов на 1,3 трлн руб. (53% от общего количества ипотечных кредитов за три квартала и 37% от объема);.
Всего в строительную отрасль за счет ипотеки с господдержкой, выданной с начала года, было привлечено около 3,2 трлн руб., уточнили в «Дом.РФ». В частности, 325 тыс. кредитов было выдано по программе семейной ипотеки, 36 тыс. — по дальневосточной ипотеке и 9 тыс. — по IT-ипотеке.
Как меняются условия
— По нашей оценке, до конца года ожидается замедление динамики выдачи после реализации в сентябре части спроса, ожидавшегося в четвертом квартале. По прогнозу «Дом.РФ», в 2026 г. с учетом новых условий семейной ипотеки будет выдан 1 млн кредитов на 4,5–4,6 трлн руб. — на уровне 2025 года.
Высокие выдачи ипотеки за прошедшую часть 2026 года во многом достигнуты благодаря сентябрьскому рывку — в преддверии изменений семейной ипотеки, вступивших в силу с 1 октября. По данным ВТБ, сентябрьские выдачи жилищных кредитов стали наибольшими по объему в 2026 году и вторыми по величине с момента завершения программы всеобщей льготной ипотеки. Еще больше ипотеки выдавалось лишь в январе 2025 года.
Как новая семейная ипотека повлияет на рынок вторичного жилья в России Недвижимость.
Какие условия проверить
За первые три квартала 2026 года выдача ипотечных кредитов в России выросла на треть. По рыночным программам было выдано больше кредитов, чем по программам с господдержкой. Однако по денежному объему льготные выдачи опережают рыночную ипотеку.