«Домклик» оценил долю семейной ипотеки в половину от всех выдач
По данным РБК Недвижимость, семейная ипотека в августе 2026 года превысила 50% в общей структуре ипотечных выдач в России, следует из исследования аналитиков «Домклик» Сбербанка.
Что меняется для покупателей
Программа льготного кредитования показала рост на 17,4% к июлю (до 137,2 млрд руб.), уступив по абсолютным объемам только пиковым значениям января (243,5 млрд руб.) и июня (222,4 млрд руб.) этого года.
В августе 2026 года наиболее высокая доля семейной ипотеки наблюдалась в Астраханской (73,4%), Ростовской (68,6%) и Калининградской областях (63,2%), а также в Ставропольском крае (62%).
По всем льготным программам (семейная ипотека, IT-ипотека, программы «Дальневосточная и Арктическая», а также региональные программы. — РБК.) объем ипотечных выдач в августе достиг 163,9 млрд руб. — это на 12,6% больше, чем в июле 2026.
Как меняются условия
«Льготные программы остаются главным инструментом поддержки спроса — на них приходится более 60% общей суммы выдач. В то же время интерес к ипотеке с господдержкой постепенно снижается, что отчетливо заметно, если смотреть на годовую динамику: доля льготных программ в выдачах сократилась на 19,7 п. п., а сами выдачи — на 23,2%», — прокомментировал результаты исследования директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Программы «Дальневосточная и Арктическая» (ДВиА) и IТ-ипотека показали небольшое снижение к июлю 2026 года — на 6,6% и 9,6% соответственно. По итогам августа 2026 самая высокая доля ДВиА в ипотечных сделках была отмечена в Республике Бурятия (75,6%), Архангельской области (74,7%), а также Республике Саха (Якутия) (72,4%). В Приморском крае спрос на Дальневосточную ипотеку превысил 66%. Спрос на IТ-ипотеку остается стабильно умеренным, говорится в исследовании «Домклик». В среднем по регионам России ее доля колеблется в пределах 1,5-2%.
Также в «Домклик» отметили, что выдачи базовой ипотеки второй месяц подряд превышают 100 млрд руб., а доля в общем объеме выдач уверенно приближается к 40%. По словам Алексея Лейпи, это означает, что рынок ипотечных программ в целом продолжает выравниваться. Выдачи по рыночным ипотечным программам составили 104,8 млрд руб. — незначительное снижение на 2,4% к июлю, однако показали практически двукратный рост год к году (+99,6%).
Какие условия проверить
Регионами — лидерами по спросу на базовую ипотеку (новостройки и вторичное жилье) стали Саратовская (52,7%) и Ленинградская области (52,1%), а также Москва (49,5%). Стабильно высокий интерес на рыночную ипотеку наблюдается в регионах Дальнего Востока и Севера России.