Земля и участки требуют внимательной проверки
По данным РБК Недвижимость, в 2026 году в премии URBAN участвуют 80 компаний-застройщиков, заявивших более 114 проектов.
Как меняются цены на дачи
По подсчетам организаторов, треть квартир, представленных на московском рынке высокобюджетных новостроек, находится в проектах — номинантах премии. Всего в столице насчитывается 3,3 тыс. лотов стоимостью от 100 млн руб.; каждый третий из них приходится на проекты, участвующие в премии. На конкурс также заявлены 35 из 140 московских новостроек элит- и премиум-класса.
Больше всего проектов высокобюджетного сегмента заявили два девелопера — Sminex и MR. У Sminex это «Ильинка 3/8» (номинация «Комплекс года с лучшей архитектурой»), «Обыденский № 1» («Лучший клубный дом»), Life Time («Жилой комплекс года премиум-класса Москвы») и «Палашевский 11» («Лучший жилой комплекс элит-класса Москвы»). У MR — «26 Парквью» («Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы»), «С5» («Лучший семейный ЖК»), «Форум» («Лучший жилой комплекс элит-класса Москвы») и «Симфония 34» («Лучшее лобби премиум-класса»).
По три проекта заявили группа «Родина», ГК «Вектор», Upside Девелопмент, Stone, Концерн «Крост», Sezar Group, «Донстрой». Проекты «Донстроя» представлены в трех классах жилья: квартал «Гордость» в составе ЖК «Символ» — в бизнес-классе, ЖК «Начало» — в премиум-классе, ЖК «Татарская 35» — в элитном классе. Конкурентом проекта на Татарской 35 выступает «Дом Соболева» от ГК «Форсайт Девелопмент», расположенный между улицей Машкова и Покровкой. На северном участке Садового кольца построен клубный дом «Форум» от MR — еще один претендент на звание «Лучший жилой комплекс элит-класса Москвы».
Что влияет на стоимость
С ЖК «Начало» за победу в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы» соперничают клубный дом «Гала» на проспекте Вернадского (застройщик Apsis Globe), небоскреб «Дом Дау» возле ММДЦ «Москва-Сити», ЖК «26 Парквью» рядом с Тимирязевским парком и дюжина других топовых проектов.
Центр Москвы окружен плотным кольцом новостроек бизнес-класса. Так, в 2 км к северо-востоку от ТТК находится жилой квартал «КОД Сокольники». Среди его соперников — ЖК «Свет», «СТОУН Райз», «СТОУН Грэйн», ЖК «Симоновский вал», ЖК «Родина Переделкино», ЖК Stories, ЖК «Нексус», Трилогия «Кристалл» и упомянутый выше квартал «Гордость» в составе ЖК «Символ».
Значительная часть предложения новостроек массового сегмента приходится на Новую Москву. На проекты — номинанты премии в ТиНАО приходится четверть всего предложения на местном первичном рынке. Среди них — ЖК «Деснаречье» от ГК «А101». В номинации «Лучший строящийся жилой комплекс Новой Москвы» также заявлен город-парк «Переделкино Ближнее» (застройщик — ИГ «Абсолют»).
Что ищут покупатели
Застройщик «Сити21» выдвинул на соискание премии URBAN (номинация «Лучший жилой комплекс комфорт-класса Московской области») миниполис «Аристов Берег» первый проект, представленный после долгого перерыва. К моменту его сдачи должны быть готовы 2,1 тыс. квартир, школа, детский сад и два паркинга. Нужно добавить, что другая премьера от «Сити21» - ЖК «Вавилова 64» - внесена в зачет номинантов рубрики «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы».