ВТБ отметил рост спроса на рефинансирование ипотеки на 37% ежемесячно
По данным РБК Недвижимость, с января по июль 2026 года объем рефинансирования рыночной ипотеки увеличился до 5,3 млрд руб., при этом среднемесячные темпы роста составили 37%.
Как меняются условия
В ВТБ отметили, что пока рефинансирование ипотеки занимает около 10% от общего объема выдач. Но спрос на эту услугу продолжит расти. «Пока доля рефинансирования в продажах остается незначительной, но в случае дальнейшего снижения ключевой ставки интерес к этому инструменту будет возрастать», — добавил Алексей Охорзин.
Рефинансировать ипотеку других банков в ВТБ можно по ставке от 18,6% с учетом дисконтов. Главное условие — отсутствие просроченной задолженности по действующему кредиту. Для сравнения, год назад ставки по рыночной ипотеке, согласно Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), составляли около 22,4%.
Что будет с платежом
Чтобы рефинансировать ипотеку было выгодно, новая ипотечная ставка должна быть хотя бы на 2 п. п. ниже ставки, по которой заключен исходный ипотечный договор. Такое снижение покроет все расходы по новой сделке.
Пока рефинансирование ипотеки занимает небольшую долю — около 10% от общего объема выдач. Но спрос на эту услугу продолжит расти по мере снижения ключевой ставки.