Спрос на семейную ипотеку упал, но рынок ждет адаптация
По данным РБК Недвижимость, выдачи семейной ипотеки в октябре 2026 года упали по сравнению с летними месяцами вдвое. Однако в течение полугода рынок будет восстанавливаться, и спад существенно сократится, пишет «Российская газета».
Как меняются условия
Новые условия выдачи семейной ипотеки начали действовать в России с 1 октября 2026 года. Теперь ставки по ней привязаны к количеству детей. Чем их больше, тем меньше ставка по льготному ипотечному кредиту.
Основной спад пришелся как раз на льготные программы. По ним в октябре было выдано около 20 тыс. кредитов на 117 млрд руб., что втрое меньше, чем в октябре 2025-го. Наиболее заметное снижение пришлось на семейную ипотеку, где в октябре было выдано 14 тыс. кредитов — в два раза меньше, чем в летние месяцы, уточняется в публикации.
Что будет с платежом
Однако, несмотря на спад, спрос по семейной ипотеке будет постепенно восстанавливаться в течение ближайших шести месяцев. По мнению экспертов, к первому кварталу 2027 года спад по сравнению с летними месяцами может сократиться примерно до 15%. По прогнозу аналитиков «Дом.РФ», адаптация продолжится, и в дальнейшем будет выдаваться от 5 тыс. до 5,5 тыс. кредитов еженедельно, говорится в публикации.
В сентябре 2026 года выдача ипотеки в России поставила рекорд на фоне изменений семейной ипотеки. По данным ВТБ, в стране было выдано ипотеки примерно на 600 млрд руб. Сентябрьские выдачи жилищных кредитов стали первыми по объему в 2026 году и вторыми по величине с момента завершения программы всеобщей льготной ипотеки. Еще больше ипотеки выдавалось лишь в январе 2025 года.
Несмотря на заметное падение кредитования россиян по семейной ипотеке, в дальнейшем эксперты прогнозируют адаптацию рынка к новым условиям самой популярной в России жилищной программы.