Верховный суд подтвердил недействительность продажи квартиры за наличные
По данным Фонтанка Недвижимость, желание пожилого продавца жилья получить всю сумму наличными должно вызывать сомнения. Решение по новому «делу Долиной» принял Верховный суд России.
Что меняется в правилах
Желание пожилого продавца жилья получить всю сумму наличными должно вызывать сомнения. Решение по новому «делу Долиной» принял Верховный суд России.
Московский городской суд поддержал это решение. А кассационная коллегия уличила ответчика в неосмотрительности: «Учитывая возраст продавца, ее желание получить оплату стоимости квартиры наличными денежными средствами, покупатель должна была заметить порок ее воли и усомниться в том, что она действительно желает заключить договор купли-продажи квартиры с присущими ему правовыми последствиями», — отмечается в определении.
Верховный суд России также подтвердил выводы о недействительности сделки. Вместе с тем он указал на необходимость проведения двусторонней реституции. Отказ во взыскании с продавца спорной суммы три инстанции вообще не мотивировали. Поэтому в этой части решение было отменено и передано на новое рассмотрение в апелляционную коллегию.
Кого это касается
Ранее Верховный суд России принял решение в пользу обманутой мошенниками 73-летней жительницы Великого Новгорода Тамары Евсейчик. Но покупателем выступал профессиональный риелтор, специализирующийся на покупке квартир по заниженным ценам с целью перепродажи. Возложив на него, по сути, предпринимательские риски, суды применили двустороннюю реституцию.