Круглый стол о тенденциях спроса на квартиры: студии и многокомнатные
По данным Фонтанка Недвижимость, студии и «однушки» остаются наиболее популярным форматом квартир в новостройках, а просторных многокомнатных квартир строится всё меньше.
Как меняются условия
Студии и «однушки» остаются наиболее популярным форматом квартир в новостройках, а просторных многокомнатных квартир строится всё меньше. Власти пытаются с этим бороться, в частности, предлагая изменить условия семейной ипотеки и повысив ее лимит для покупки квартир от 60 кв. м и больше. Еще один способ — запрет на строительство квартир меньше 28 кв. м — он, в частности, действует в Ленинградской области с 1 января 2026 года. Спрос по-прежнему определяет цена — чем больше метров, тем она выше, а при текущих рыночных ставках по ипотеке это особенно «бьет» по покупателям.
На круглом столе «Фонтанки» обсудим, меняется ли спрос на студии и большие (от 3 комнат и больше) квартиры, и как девелоперы меняют квартирографию в зависимости от ситуации на рынке.
— Какова доля маленьких (студий) и больших квартир в квартирографии? Менялось / меняется ли это соотношение в последнее время?
Что меняется для покупателей
— Считаете ли вы оправданным внедрение дифференцированных ставок/лимитов по семейной ипотеке для квартир разной площади?