В крупных городах России в августе продолжился рост цен на жилье
По данным РБК Недвижимость, ситуация с ценами на вторичное жилье в августе в крупных городах России стабилизировалась: цены снизились в девяти крупных городах из 50 исследуемых против десяти в июле, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, п.
Как меняются цены
С весны число городов, где вторичка дешевела, стабильно увеличивалось. В марте таких локаций было пять, в апреле — девять, в мае — 12. В июне снижение цен на готовое жилье зафиксировали уже в 20 городах. В июле ситуация поменялась и число таких городов сократилось до десяти.
Как считали Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в августе 2026 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Что влияет на стоимость
Согласно изученной статистике, снижение стоимости жилья на вторичном рынке в августе составило от 0,2% до 1,6%. Сильнее всего цены на вторичку в последний месяц лета снизились в Рязани — на 1,6%, до 102,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения, в июле на первом месте был Сочи. В августе этот город опустился на третье место. В Сочи жилье за месяц подешевело на 0,9%, до 289,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Третьим оказался также Новосибирск, где за август вторичка подешевела на 0,9%, до 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Второе место по снижению цен на вторичке в августе занял Новокузнецк. Там в последний месяц лета средняя цена 1 кв. м уменьшилась почти на 1%, до 89,9 тыс. руб. В пятерку городов с самым подешевевшим жильем в августе вошла Астрахань. В этом городе средняя цена «квадрата» готового жилья уменьшилась на 0,5%, до 78 тыс. руб.
Еще в одном городе — Тюмени — в августе наблюдалась околонулевая динамика цен на жилье. К началу сентября средняя цена 1 кв. м там оценивалась в 132 тыс. руб.
Как меняется рынок
По данным SRG, в большинстве городов — в 40 из 50 анализируемых — вторичное жилье в августе, как и в июле, подорожало. В среднем повышение составило от 0,1 до 3%.