В «Домклик» сравнили платежи по ипотеке с расходами на частную школу
По данным РБК Недвижимость, расходы на оплату обучения ребенка в частной школе в среднем несколько превышают платежи по льготной ипотеке, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик».
Сколько стоит отопление
Так, средние показатели из выборки по 20 крупным городам России показывают, что платеж за частное среднее образование составляет около 34,6 тыс. руб. в месяц, ежемесячный взнос по льготной ипотеке — 32,1 тыс. руб. в месяц. Платежи по базовым ипотечным программам выше — в среднем 38,6 тыс. руб. в месяц, уточнили эксперты.
«На агрегированном уровне видно, что платежи находятся в одном ценовом коридоре. Льготная ипотека в среднем по стране обходится на 2,5 тыс. руб. дешевле частного образования. Базовая ипотека превышает стоимость школы на 4 тыс. руб. (11%), что является статистически небольшим разрывом», — прокомментировали в «Домклик».
Вместе с тем, обращают внимание эксперты, показатели конкретных регионов могут существенно отличаться от агрегированных усредненных данных. Так, в зависимости от города и программы кредитования, разница между стоимостью школы и ипотекой может достигать 22 тыс. руб.
От чего зависит платеж
Данные по ипотечным платежам рассчитаны на основе фактических сделок Сбербанка с квартирами эконом- и комфорт-класса площадью до 40 кв. м. Расчеты по льготной ипотеке отражают условия действующих государственных программ. Для базовой ипотеки расчеты сделаны с учетом средневзвешенных ставки по рыночным программам на момент проведения исследования; учитывались исключительно сделки на вторичном рынке, т.к. на этот сегмент приходится более 60% сделок базового ипотечного сегмента.
В исследовании отмечается, что в ряде крупных городов расходы на частные школы в среднем заметно превышают размер ежемесячного платежа по льготной ипотеке. Особенно этот разрыв заметен в столицах, подчеркивают эксперты. Так, в Санкт-Петербурге это 22 тыс. руб., в Москве — 10,7 тыс. руб..
Санкт-Петербург: школа стоит 63 тыс. руб. в месяц, платеж по льготной ипотеке — 41 тыс. руб. (разница — 22 тыс. руб.);.
Как это отражается на жителях
Москва: школа стоит 75 тыс. руб. в месяц, платеж по льготной ипотеке — 64,3 тыс. руб. в месяц (разница — 10,7 тыс. руб.).