В «Домклик» отметили рост выдач ипотеки в 1,5 раза за месяц
По данным РБК Недвижимость, по итогам июня 2026 года объем ипотечных выдач в России составил 345 млрд руб. Прирост к маю составил 49,7%, к июню 2025 года — 76%, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик».
Как меняются условия
По итогам июня 2026 года объем ипотечных выдач в России составил 345 млрд руб. Прирост к маю составил 49,7%, к июню 2025 года — 76%, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик». Статистика приводится по ипотечным сделкам Сбербанка и включает в том числе транши (последующие выдачи) по ранее одобренным кредитам.
«Жилищный рынок продемонстрировал уверенный летний старт после традиционного майского затишья, — прокомментировал рост выдач директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — Помимо возросшего спроса на новостройки, продолжают увеличиваться объемы выдач на вторичное (+5,6%) и особенно загородное жилье (+60%), что говорит о диверсификации предпочтений покупателей».
Объемы выдач ипотеки на первичное жилье в июне достигли 198,8 млрд руб. — прирост к маю составил 72,4%, год к году показатель увеличился на 56,2%. Доля новостроек в общей структуре ипотечного кредитования выросла с 50% в мае до 57,6%. Эксперты связывают столь существенный прирост как с фактором сезонности, так и с отложенным спросом, реализованным в начале лета. Кроме того, сказались ожидания изменений по семейной ипотеке — ранее обсуждалось, что они могут вступить в силу уже с 1 июля. Впоследствии стало известно, что корректировок не планируется до 1 октября 2026 года.
Что меняется для покупателей
На рынке готовых квартир эксперты отмечают умеренный ежемесячный прирост спроса — в июне было выдано жилищных кредитов на 62,6 млрд руб.: +5,6% к маю. При этом в годовом выражении прирост показателя стал значительным — выдачи увеличились более чем вдвое (на 131,9%). Такая динамика подтверждает, что заемщики все чаще рассматривают вторичный рынок как альтернативу новостройкам, указывается в исследовании.
Самый существенный скачок выдач в июне был отмечен на загородном рынке. Совокупно на приобретение готовых загородных объектов и индивидуальное строительство (ИЖС) было оформлено ипотеки на сумму свыше 73 млрд руб. — доля сегмента превысила 21% ипотечного рынка.
Выдачи на покупку готовых загородных домов составили 44,2 млрд руб.: спрос к маю увеличился на 54,5%, год к году — на 103,7%. Доля сегмента в общей структуре выдач Сбербанка достигла 12,8%. Регионами-лидерами по этому показателю стали Оренбургская область (38,8%), Ставропольский край (32,1%) и Республика Татарстан (23%).
Какие условия проверить
После майского затишья рынок жилья в России перешел к уверенному летнему старту, отмечают аналитики. Спрос вырос на новостройки и вторичное жилье, отдельно эксперты отмечают скачок кредитования на загородном рынке.