Тюменцы стали чаще брать ипотеку на покупку вторички: обзор предложений и растущих цен
На рынке вторичной недвижимости в Тюмени сейчас около 18 тысяч объявлений о продаже квартир.
Что меняется для покупателей
Вторичный рынок жилья медленно, но уверенно возвращает себе потерянный спрос. Средний срок продажи такой недвижимости, который стабильно рос весь прошлый год и к январю достиг 150 дней, к лету снизился до 113. А доля квартир, которые сейчас продаются всего за месяц, за год выросла ровно в два раза.
«Количество квартир на вторичном рынке, выставленных на продажу в Тюмени, за год сократилось на 4% — до 17,8 тысячи вариантов. На этом фоне средний дисконт, который готовы делать собственники, тоже начал снижаться: если год назад он был на уровне 6,8%, а в январе 2026 года и вовсе поднимался до 7,8%, то по итогам июня он снизился уже до 6%», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Какие условия проверить
В июне прошлого года средняя цена покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Тюмени составляла 4,2 миллиона рублей, а сейчас она выросла уже почти до 5 миллионов рублей. Подорожали за прошедший год и двухкомнатные квартиры (с 5,58 миллиона рублей до 6,28 миллиона рублей. — Прим. ред.). Трешки показали менее впечатляющий рост цен. Их средняя стоимость увеличилась с 5,95 миллиона рублей до 7,2 миллиона рублей.