Сколько придется платить по ипотеке на двушку в новостройках мегаполисов

Как меняются условия

Тот, кто в апреле 2026 года хочет взять рыночную ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры в новостройках мегаполисов, должен быть готов ежемесячно тратить на погашение кредита почти 173 тыс. руб., подсчитала «РБК-Недвижимость». При этом в четырех миллионниках регулярные расходы будут еще выше.

Использована информация по средней стоимости двухкомнатных квартир, представленных в продаже в новостройках мегаполисов России на апрель 2026 года. Данные предоставлены аналитиками IT-системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro. Анализировались все новостройки, кроме элитных, которые искажают статистику.

Просчитывалась ситуация, когда квартира покупается по рыночной ипотеке под 20% годовых (средняя ставка на начало апреля, по данным ЕИСЖС) с первоначальным взносом в 20%. Размер ежемесячного платежа и требуемой для одобрения кредита зарплаты подсчитан с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ».

Что будет с платежом

Несмотря на постепенное снижение ставок, рыночная ипотека остается дорогой. Как результат, платеж за двушку, купленную в апреле 2026 года в ипотеку в новостройках мегаполисов, находится в диапазоне ₽110–456 тыс. в месяц.