Изменения в семейной ипотеке: предложение жилья может вырасти в 13 раз
По данным РБК Недвижимость, для комфортного проживания семей с двумя и более детьми годятся лишь больше квартиры — хотя бы от 60 кв. м.
Как меняются условия
Для комфортного проживания семей с двумя и более детьми годятся лишь больше квартиры — хотя бы от 60 кв. м. Однако в новостройках мегаполисов выбор таких вариантов, попадающих без дополнительных вложений под ныне действующие условия семейной ипотеки, не велик — менее 2,7 тыс. квартир на все 16 миллионников.
Если будет принят рассматриваемый сейчас Минфином вариант расширения программы семейной ипотеки, выбор резко увеличится — более чем до 34,1 тыс. больших квартир, подсчитала «РБК-Недвижимость». Ситуация улучшится абсолютно во всех мегаполисах, однако в одном из них несмотря на прирост подходящих вариантов, придется довольствовать менее чем десятью квартирами на всех местных жителей.
По ныне действующим условиям семейной ипотеки лимиты жилищных кредитов не зависят от габаритов приобретаемого жилья и количества детей в семье. Согласно одному из вариантов Минфина, в случае покупки квартир от 60 кв. м семьями с двумя детьми эти лимиты могут увеличить в полтора раза:.
Что будет с платежом
С учетом обязательного первоначального взноса 20%, который является одним из условий получения семейной ипотеки, это означает, что предельная стоимость квартир от 60 кв. м, доступных для льготной покупки без дополнительных затрат семьям с двумя детьми, возрастет:.
На конец марта 2026 года в новостройках всех 16 мегаполисов России на продажу выставлено менее 2,7 тыс. квартир от 60 кв. м, подходящих под семейную ипотеку без дополнительных вложений. Или 0,9% всего предложения первичного жилья в миллионниках.
Сейчас в миллионниках дефицит предложения больших квартир, подходящих под условия семейной ипотеки. Рассказываем, как изменится доступность такого жилья, если программу скорректируют по обсуждаемому в Минфине предложению.