Российские застройщики в июле ускорили вывод новостроек на рынок
По данным РБК Недвижимость, в июле 2026 года российские застройщики вывели на рынок 3,5 млн кв. м жилья.
Что известно о застройщиках
Это на 6% больше, чем год назад, подсчитали аналитики «Дом.РФ».
По их оценкам, всего с января по июль 2026 года девелоперы в целом по России запустили 22,9 млн кв. м новостроек. Это на 11% больше, чем за тот же период прошлого года. К 1 августа портфель строящегося в рамках долевого строительства жилья российских застройщиков превысил 120 млн кв. м, увеличившись на 3% с начала года. Относительно прошлого года показатель остался примерно на том же уровне (+1%).
Динамика запуска новостроек по регионам разнонаправленная. Так, в топ-10 регионов по объему строительства портфель застройщиков в годовом выражении сократился на 3%, до 62,8 млн кв. м. Снижение на крупных рынках произошло за счет Москвы (-11% за год) и Московской области (-5%), Санкт-Петербурга (-9%) и Тюменской области (-18%).
Как это влияет на рынок
В то же время застройщики за пределами лидирующей десятки нарастили объем предложения новостроек на 7% за год, до 57,3 млн кв. м. В результате их доля в общем объеме новостроек за год выросла на 2,5 п. п., до 48%.
Несмотря на наращивание объемов строительства, ввод жилья в целом по стране снижается. По данным Росстата в первом полугодии 2026 года ввод жилья сократился на 18% по сравнению с тем же периодом 2025-го. Сильнее всего ввод сократился на загородном рынке — на 28,6%.
Динамика запуска новостроек по регионам разнонаправленная: в топ-10 регионов по объему строительства запуски сократились, но в остальных регионах увеличились.