Рефинансирование ипотеки стало устойчивым трендом в России
По данным РБК Недвижимость, с начала 2026 года спрос на рефинансирование ипотеки год к году вырос в семь раз, а доля ипотечных покупок жилья увеличилась на 7 п.п.
Как меняются условия
Такие данные приводятся в поступившем в редакцию сообщении экосистемы недвижимости М2. Наблюдаемая динамика объясняется серией снижений ключевой ставки ЦБ и структурными сдвигами на рынке.
Рост спроса на рефинансирование — не единственное влияние на рынок снижения ключевой ставки. Структура сделок с жильем в многоквартирных домах также претерпела изменение, что подтверждается данными М2 и Роскадастра, говорится в сообщении.
В частности, доля ипотечных сделок в структуре всех сделок с жильем год к году выросла на 7 п. п. Так, за прошедшую часть 2026 года в структуре всех жильем в России.
Что будет с платежом
53% (против 59% годом ранее) пришлось на сделки со вторичным жильем без использования ипотеки;.
11% (-1 п. п. за год) — на сделки с первичным жильем без использования ипотечных кредитов.
В 2026 году наблюдается резкий рост спроса на рефинансирование ипотеки. Кроме того, растет доля покупки жилья в ипотеку с одновременным сокращением доли неипотечных сделок. Так проявляется на рынке недвижимости серия снижений ключевой ставки Центробанком.