Как сделать безопасной покупку квартиры на вторичном рынке
По данным РБК Недвижимость, покупая квартиру на рынке вторичного жилья, необходимо максимально обезопасить сделку. Для этого очень важно запросить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и загса, пишет портал News.ru.
Что известно о предложении
Актуальная выписка из ЕГРН помогает понять, сколько собственников у жилья, а документы из загса необходимы для того, чтобы понять, имеется ли у продавца семья. По наличию или отсутствию штампа в паспорте это не всегда поймешь: сейчас гражданам можно не ставить штамп в паспорт, даже если они находятся в браке, уточняется в публикации.
В публикации уточняется, что перед покупкой жилья на вторичном рынке необходимо тщательно проверять и составлять документы, а также собирать максимум информации о продавце и исключить возможные спорные моменты.
Какие детали проверить
Эксперты предупреждают, что именно на рынке готового жилья за красивым интерьером иногда скрываются проблемы, устранение которых может обойтись в солидную сумму. Например, если в квартире недавно переклеены обои только на одной стене или покрашен отдельный участок, стоит насторожиться. Такая отделка может скрывать грибок, следы затопления или постоянный конденсат. Также необходимо проверить батареи, сантехнику, трубы и законность перепланировки.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, необходимо обязательно запросить выписки из ЕГРН и загса, а также удостовериться в дееспособности продавца.