Земля и участки требуют внимательной проверки
Под новый запрет на капитальное строительство на юге Тюменской области попали 55,2 тыс. участков.
Что происходит с водой
Новый запрет на строительство в зонах затопления и подтопления затронул 122,9 тыс. участков в Тюменской области (вместе с ХМАО и ЯНАО), из которых 88,6 тыс. — без зданий. Об этом сообщил создатель сервиса проверки земельных участков ГИСЛС Леонид Соловьев. По количеству таких участков регион занял шестое место в России.
Из общего числа на юг Тюменской области приходится 55,2 тыс. участков, на ХМАО — 60,6 тыс., на ЯНАО — 6,9 тыс.
Какие территории затронуты
Что с 4 августа в России действует закон, запрещающий капитальное строительство в зонах затопления и подтопления. Исключение — работы по инженерной защите.
Если рассматривать только юг Тюменской области, то около 15,8 тыс. участков в зонах относятся к личному подсобному хозяйству, 6,2 тыс. — к индивидуальному жилищному строительству, 7 тыс. — к садоводству и дачам. При этом почти 12,7 тыс. участков попали в зону подтопления только потому, что ее границы проводили по прежней методике — по глубине грунтовых вод. По правилам, действующим с 5 июня 2024 года (полоса 50 м вдоль зоны затопления), они оказались бы вне зоны, отметил Соловьев.
По всей России в зонах затопления и подтопления насчитывается 3,7 млн участков, из них 2,5 млн — без зданий.
Что сообщили службы
«Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нем не построить и не зарегистрировать. Многие зоны подтопления проводили еще по глубине грунтовых вод, и они шире полосы 50 метров, которую требуют правила с 2024 года. Само новое правило старые границы не меняет, поэтому важно знать, где проходит граница именно вашей зоны», — рассказал Леонид Соловьев.