Застройщик поселка Перевалово вновь судится с властями и налоговой
Конфликт вокруг застройки поселка длится уже более двух лет. Общая сумма новых исков девелопера превышает 43 млн руб.: 6 млн он требует с администрации в качестве убытков, еще около 37 млн оспаривает в суде с ФНС.
Что происходит у застройщиков
После завершения длительных судебных разбирательств между застройщиками поселка Перевалово и тюменскими властями один из ключевых девелоперов, Станислав Борисов, подал новый иск — теперь он требует возместить убытки в размере более 6 млн руб. Одновременно предприниматель оспаривает решение о доначислении налогов на сумму около 37 млн руб.
По первому делу ответчиками выступают администрация Тюменского округа и департамент имущественных отношений и градостроительства. Второй иск направлен против тюменской ФНС. Речь идет о доначислении налога на доходы физических лиц за 2021 год — Борисов строил и продавал дома как физическое лицо. Сумма претензий составляет более 35 млн руб. основного долга и около 2 млн руб. штрафа. Судебное заседание по этому делу уже несколько раз переносилось, сейчас оно назначено на июль.
Какие риски есть для рынка
В июне 2026 года тюменские власти выиграли у застройщиков двухлетний спор о дорогах в Перевалово — суд обязал их выделить участки под строительство дорог, так как проезды проектировались вразрез с генпланом и не соответствовали нормативам. Это не первый конфликт, связанный с Борисовым: ранее «Россети Тюмень» подавали на него иск на 29 млн руб. за нарушения в сфере энергоснабжения, а Роспотребнадзор через суд обязал его информировать покупателей об отсутствии технической возможности подключения домов к электричеству.
Поселок, где застройщики возвели более 1,4 тысячи домов без дорог и коммуникаций, привлек внимание силовиков, включая главу СКР Александра Бастрыкина. Энергетики предупреждали предпринимателя о рисках невозможности подключения к сетям более 1,1 тыс. участков, однако дома были построены и проданы. Осенью 2024 года «Россети Тюмень» реконструировали подстанцию и построили две новые линии электропередач.