Загородные дома в Тюмени подорожали на 18% с начала года
Цены на загородную недвижимость в Тюменской области с начала года выросли на 18%, хотя ещё в феврале риелторы прогнозировали рост не более 10%.
Как меняются цены на дачи
Цены на загородную недвижимость в Тюменской области с начала года выросли на 18%, хотя ещё в феврале риелторы прогнозировали рост не более 10%. Коттедж в 50 километрах от Тюмени, который в январе можно было купить за 10 миллионов рублей, сейчас обойдётся в 11,5–11,8 миллиона.
Основные причины подорожания — инфляция, высокие издержки застройщиков из-за введения счетов эскроу, а также локальный дефицит земли под ИЖС и ограничения на перевод сельхозземель. Активное развитие инфраструктуры в СНТ (газ, электричество, вода) сделало круглогодичное проживание привлекательнее, что тоже повлияло на цену.
Дальнейшая динамика зависит от ключевой ставки ЦБ и себестоимости строительства. Если ипотека начнёт дешеветь, цены могут продолжить рост, в противном случае спрос ограничится. Покупатели всё чаще обращают внимание на компактные дома.
Что влияет на стоимость
Основные причины подорожания — инфляция, высокие издержки застройщиков из-за введения счетов эскроу, а также локальный дефицит земли под ИЖС.