Загородные дома могут заметно подорожать
Новые правила семейной ипотеки могут изменить спрос на рынке загородного жилья. Для строительства частных домов сохраняется ставка 6%, а срок субсидирования сокращается с 30 до 15 лет.
Как меняются цены на дачи
Эксперты считают, что часть семей может отказаться от покупки квартиры в пользу собственного дома.
Коммерческий директор компании по продаже новостроек Дмитрий Проскурин рассказал ФедералПресс, что такой переток покупателей ускорит рост цен на ИЖС. При этом загородный «квадрат» пока остается дешевле городского жилья сопоставимого класса.
Брокер Николай Хлащев ожидает, что сильнее всего спрос сместится в сторону ИЖС в Екатеринбурге, Тюмени и Челябинске. В первую очередь могут подорожать участки рядом с городом, где уже есть дороги и коммуникации. Земля без газа и подъезда, по его оценке, вряд ли резко вырастет в цене. При этом семьям придется учитывать не только стоимость участка и дома, но и подключение сетей.
Что влияет на стоимость
Кандидат экономических наук Василий Кутьин прогнозирует более умеренный рост, примерно на 8-15% за год. Он считает, что главной проблемой для ИЖС останется инфраструктура. На многих участках нет газа, нормальных дорог и объектов для семей с детьми.
Доцент Финансового университета Оксана Мощенко отмечает, что рост цен не будет одинаковым по всему УрФО. Он зависит от предложения земли, инфраструктуры и стоимости строительства.
Для строительства частных домов сохраняется ставка 6%.