«Вы не знаете, за что платите». Эксперт рассказала, как продавцы частных домов хитрят
При покупке или строительстве частного дома легко ошибиться, не понимая, за что конкретно вы платите.
Как меняются цены на дачи
Когда вы выбираете готовый дом или заказываете его строительство, один из первых вопросов — это сколько будет стоить квадратный метр. Вот только само понятие этого квадратного метра, как оказалось, может быть разным. Основатель группы компаний «Метражи» Екатерина Торопова рассказала E1.RU, как убедиться, о чём именно идет речь, чтобы не переплатить на ровном месте.
Бороться за внимание покупателя застройщики могут по-разному. Сейчас, насколько я могу наблюдать, один из самых популярных способов — показать низкую цену за квадратный метр.
Что влияет на стоимость
Не будем сейчас говорить о том, что низкая цена часто обусловлена таким же низким качеством строительства. Это отдельная тема. Скажу вот о чём: иногда низкая цена квадратного метра — это просто манипуляции с методикой подсчета площади. Это рекламный трюк, который заставляет вас поверить, что дом реально дешевле.
Дело в том, что определений площади в индивидуальном доме несколько, и, если вы не уверены, что именно под площадью подразумевает застройщик, то не знаете, за что платите.
Пятно застройки. Площадь, занимаемая домом на земельном участке и необходимая для его строительства. Так, при подготовке основания для устройства фундамента дома делают дополнительную отсыпку участка отсевом, щебнем или скалой, чтобы прочность основания не вызывала сомнений. Часто площадь пятна застройки на 10–20 квадратных метров больше площади, занимаемой домом. Кроме того, площадь под пятно застройки рассчитывается по внешним размерам дома;.