ВТБ предсказал рекорд по дальневосточной ипотеке
По данным РБК Недвижимость, по итогам 2026 года совокупный объем кредитов, выданных по программе дальневосточной ипотеки может составить 331 млрд руб.
Как меняются условия
Это почти на четверть превысит показатель 2025 года и станет рекордным за все время действия программы. Такой прогноз в преддверии ВЭФ 2026 озвучил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По словам банкира, основной импульс выдач в рамках программы дало первое полугодие. За этот период выдача дальневосточной ипотеки выросла на 56% к аналогичному периоду 2025 года. Такой рост связан со смягчением условий программы в конце прошлого года: распространение ее действия на вторичное жилье, снятие возрастных ограничений для многодетных и новые льготы для работников образования, пояснил эксперт.
В банке отмечают, что сверхнизкая ставка в 2% превратила программу в системообразующий инструмент жилищного рынка Дальнего Востока. По данным «Дом.РФ», на которые ссылается ВТБ, объем нового строительства в макрорегионе повысился более чем втрое — с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025 году. А каждая вторая квартира в дальневосточных новостройках приобретается с использованием льготной программы, следует из статистики Минвостокразвития.
Что будет с платежом
Льготная ставка также снизила нагрузку на семейные бюджеты. По данным ВТБ, среднемесячный платеж в банке по дальневосточной ипотеке в 2026 году составляет 33,2 тыс. руб. — на 36% меньше, чем по рыночным кредитам (52 тыс. руб.). При этом, по данным «Дом.РФ», средняя площадь квартир, покупаемых по программе в 2026 году, превышает общероссийскую: 56,3 кв. м против 48,1 кв. м.
Дальневосточная и арктическая ипотека Это льготная ипотечная программа, согласно которой жилье на Дальнем Востоке и в Арктической зоне можно приобрести в кредит со ставкой 2% годовых.
А с 2025 года по ней можно не только купить квартиру в новостройке или построить частный дом, но и приобрести вторичную недвижимость в городах, где почти нет новостроек.