В сентябре выдача ипотеки в России поставила рекорд
По данным РБК Недвижимость, в сентябре 2026 года в России было выдано ипотеки примерно на 600 млрд руб.
Как меняются условия
Такую предварительную оценку дали в банке, это суммарный показатель выдач как по льготным, так и по рыночным программам, который резко вырос на фоне ожиданий изменений программы семейная ипотека (они вступили в силу 1 октября ), говорится в поступившем в редакцию сообщении банка.
Показатель сентября стал не только наибольшим в 2026 году, но и вторым по величине с июня 2024 года — последнего месяца действия всеобщей льготной ипотеки, когда жилищный кредит на новостройку по низкой ставке мог взять каждый желающий. Больше, чем в этом сентябре, ипотеки было выдано лишь в январе 2025 года (на 800 млрд руб.).
Сентябрьский рост повлиял и на рост показателей по итогам первых трех кварталов 2026 года, уточнили в ВТБ. За январь—сентябрь 2026 года объем выдач ипотеки в России превысил 3,5 трлн руб. Это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Что будет с платежом
— Семейная ипотека в сентябре устроила себе декабрь — на три месяца раньше календаря. Ее общерыночные выдачи выросли вдвое к августу, примерно до 385 млрд рублей, обогнав на треть ажиотажный июнь и перекрыв январский пик в 325 млрд. Вероятно, этот результат госпрограммы станет максимумом года: дальше рынок неизбежно немного сбавит обороты.
Ранее «РБК Недвижимости» пояснили в Минфине, как семьям, для которых ставки по семейной ипотеке из-за изменения условий программы стали выше прежних, с 1 октября получить семейную ипотеку по ставке 6% годовых. Для этого нужно внести первоначальный взнос в размере 50% или более от стоимости квартиры. Кроме того, на ставку 6% можно перейти в течение первого года выплаты семейной ипотеки, если за это время погасить либо половину кредита, либо половину стоимости квартиры.
Новая семейная ипотека: как изменения повлияют на рынок жилья в России Недвижимость.
Что меняется для покупателей
Сентябрьские выдачи жилищных кредитов стали первыми по объему в 2026 году и вторыми по величине с момента завершения программы всеобщей льготной ипотеки. Еще больше ипотеки выдавалось лишь в январе 2025 года.