В России резко выросло число крупных городов с подешевевшим жильем

Какие квартиры предлагают

Если во втором квартале жилье в них подорожало в среднем на 2,7%, то в третьем квартале — лишь на 1,6%, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики консалтинговой компании SRG.

Кроме того, резко выросло количество крупных городов, где цены снизились. Если во втором квартале такая динамика была выявлена лишь в двух городах из 50, то в третьем — в девяти городах, включая два миллионника.

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в третьем квартале 2026 года. Это как все 16 мегаполисов, так и 34 города с населением от 300 тыс. человек. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

Сколько стоит жилье

Из мегаполисов вторичное жилье за третий квартал сильнее всего подорожало в Санкт-Петербурге — на 4%, до 262,7 тыс. руб. за кв. м. Несмотря на то что по всем крупным городам в целом темпы роста цен замедлились, в этом миллионнике они, наоборот, выросли (во втором квартале рост здесь составлял 1,95%).

Отмечен высокий рост цен в Петербурге в начале третьего квартала (на 1,87% в июле) и пик роста в августе (2,74%). Однако уже в сентябре подорожание жилья тут замедлилось до 0,3%, что говорит о паузе после ускорения роста и подтверждает общую ситуацию по всем крупным городам России, поясняют аналитики.

Помимо Санкт-Петербурга сильнее других цены на вторичное жилье за квартал выросли.

Что проверить в предложении

Близкая к нулю динамика с ростом 0,2% за квартал аналитиками отмечена в Казани, до 201,6 тыс. руб. за кв. м. Во всех остальных мегаполисах за три последних месяца вторичное жилье подорожало на 0,7–2,6%.