Тюмень вошла в топ-3 городов по доле продаж новостроек со скидкой
По среднему размеру дисконта Тюмень заняла второе место — 8,9%. В денежном выражении скидки варьировались от 489 тыс.
Где строят активнее
В денежном выражении скидки варьировались от 489 тыс. до 2,2 млн руб. в зависимости от региона.
Спрос на новостройки в России падает, и застройщики все чаще вынуждены идти на уступки покупателям. Тюмень оказалась в тройке городов, где доля продаж со скидкой достигла рекордных значений. Как сообщают аналитики сервиса «Объектив.РФ», в июле 2026 года 58,4% сделок с новостройками в областной столице прошли с дисконтом — это третий показатель среди 10 крупнейших региональных центров страны.
При этом по среднему размеру дисконта Тюмень оказалась на втором месте — 8,9%. Разброс скидок в денежном выражении был значительным: от 489 тыс. до 2,2 млн руб. — это отражает как разницу в ценах на жилье в регионах, так и глубину торга.
Что меняется для покупателей
«Рынок первичной недвижимости демонстрирует высокую вариативность ценообразования в зависимости от региона. Почти в каждом втором городе доля сделок с дисконтом превышает 50%, это прямое подтверждение того, что сегодня мы работаем на рынке покупателя. Соответственно, чтобы нагнать темпы реализации, максимально эффективным решением для застройщика остается корректировка ценообразования», — рассказала коммерческий директор сервиса «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
В мае 2026 года в Тюмени впервые с октября 2024 года снизились цены на новостройки. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке уменьшилась на 0,4% — до 8 млн руб. По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, люди по-прежнему не готовы покупать жилье по текущим ценам без привлекательных кредитных условий. Несмотря на удешевление ипотеки, спрос на новостройки остается небольшим, а предложение продолжает расти — рынок переполнен.
Кроме того, на 1 июля 2026 года объем строительства многоквартирного жилья в Тюмени сократился на 17,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 3,2 млн кв. м. Год назад областная столица входила в пятерку городов России по объемам строящихся многоэтажек, теперь опустилась на шестое место. Падение в Тюмени стало одним из самых значительных в стране: сильнее только во Владивостоке, где объемы сократились на 17,5% — до 2 млн кв. м.