Старую квартиру можно поменять на новую? Что такое трейд-ин и как это (не) работает
А вы не слышали про программу трейд-ин при покупке квартиры? О том, что так можно купить машину или айфон, знают, конечно, все: сдал старое и с небольшой доплатой купил новое.
Как меняются условия
А вы не слышали про программу трейд-ин при покупке квартиры? О том, что так можно купить машину или айфон, знают, конечно, все: сдал старое и с небольшой доплатой купил новое. А вот кому и как сдавать старую квартиру, чтобы потом с доплатой купить в новостройке?!
Неудивительно, в общем, что эта программа быстро растеряла популярность: сейчас таких сделок на рынке примерно 6 процентов. Дорогая ипотека, разрыв в стоимости между вторичным и первичным жильем и снижение активности покупателей на вторичном рынке — всё это сделало трейд-ин менее привлекательным. Подробности — в материале MSK1.RU.
Всё, как со смартфоном или машиной. Это обмен старой квартиры на новую с участием девелопера или его партнеров. Собственник передает свою квартиру в продажу агентству недвижимости, сотрудничающему с застройщиком, либо она выкупается сразу. Деньги от реализации идут в счет оплаты квартиры в новостройке.
Какие условия проверить
Директор рынков России и СНГ компании «Фам пропертис» Валерий Тумин объясняет, что главная идея программы — избавить человека от необходимости сначала самостоятельно продавать старое жилье, а уже потом искать новое.
«По сути, это упрощенный обмен с участием посредника: старую квартиру быстро оценивают и выкупают либо находят на нее покупателя, а полученные средства сразу засчитываются в оплату новой квартиры», — говорит эксперт.
Самая распространенная — классический через агентство недвижимости. В этом случае квартира продается практически по рыночной цене, а застройщик резервирует выбранную квартиру на срок от двух до четырех месяцев. Именно этот вариант Валерий Тумин считает наиболее выгодным для большинства покупателей.