Сроки накопления на новостройки в разных регионах России
По данным РБК Недвижимость, россиянам стало требоваться больше времени, чтобы накопить на квартиру в новостройке.
Как меняются условия
С 2019 по 2026 год средний срок вырос на шесть месяцев, с 5,7 до 6,3 года, подсчитали в федеральном портале «Мир квартир» для «РБК Недвижимости».
Предполагалось, что жилье в новостройках будет приобретаться без использования ипотеки, лишь на собственные средства. Рассчитывалась ситуация, когда для накопления на эти цели откладывается вся зарплата. Не учитывались проценты, которые могли начислить банки, если бы средства накапливались на депозитах. Данные о средних зарплатах брались из официальных источников, а средние цены на квартиры в новостройках определялись по базе «Мира квартир».
Как поясняет генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, рост периода накопления произошел несмотря на то, что средние зарплаты россиян за последние семь лет выросли на 123%. Однако новостройки за этот же период подорожали еще сильнее — на 151%. Сейчас по официальным данным средняя заплата россиян составляет около 110,2 тыс. руб. в месяц, а средняя стоимость квартиры в новостройке по России в целом превышает 8,3 млн руб., сообщается в исследовании.
Где строят активнее
При этом в разных регионах России в силу большей разницы между ценами на новостройки и региональными зарплатами сроки накопления на жилье различаются более чем в пять раз и находятся в диапазоне от 3,1 года до 16,1 года, следует из данных аналитиков.
Откладывая всю зарплату целиком, быстрее всего накопить на квартиру в новостройке получится у жителей Ненецкого автономного округа. На весь процесс уйдет лишь чуть больше трех лет ( 3,1 года ). Жилье в новостройках там стоит около 6,7 млн руб., а средняя по региону зарплата — одна из самых высоких по России и составляет 178 тыс. руб. в месяц.
На втором месте по скорости накоплений — Камчатский край с показателем 4 года. Здесь новостройки продают в среднем за 9,5 млн руб., но и зарплаты высокие — почти 198,8 тыс. руб. в месяц. На третьем месте — Мурманская область со сроком накоплений 4,5 года. Здесь жилье в новостройках стоит около 8 млн руб., а заработки составляют 150,5 тыс. руб. в месяц.
Сколько жилья ввели
В пятерку лидеров по скорости накопления на жилье также входят Ямало-Ненецкий АО и Тюменская область. В каждом из них откладывать зарплату на жилье придется 4,6 года.