Снизить расходы: «Домклик» разрешил включать комиссию риелтора в ипотеку
По данным РБК Недвижимость, покупатели вторичной недвижимости на «Домклик» теперь могут включить плату за услуги риелтора в тело ипотечного кредита.
Как меняются условия
Это позволит снизить размер единовременных первоначальных расходов при оформлении сделки. Об этом сообщили в пресс-службе Сбербанка.
В «Домклик» отметили, что обычно комиссия риелтору платится отдельно и не включается в тело ипотечного кредита. Чтобы снизить единовременную финансовую нагрузку на покупателя, «Домклик» запустил новую опцию. Она позволяет включать плату риелтору в тело ипотечного кредита. Воспользоваться такой услугой могут покупатели любой вторичной недвижимости. Уточняется, что главное условие — комиссия риелтора не должна превышать 3% от стоимости приобретаемого объекта.
Комиссия риелтора — вознаграждение, которое получает агент или агентство недвижимости за подготовку и сопровождение сделки с недвижимостью. При сделках на вторичном рынке ее размер обычно составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры. Конкретная сумма может варьироваться в зависимости от региона, сложности сделки и других факторов. Эти расходы может оплачивать как продавец, так и покупатель.
Что будет с платежом
Включить вознаграждение риелтора в сумму кредита можно при подаче заявки на ипотеку или уже после одобрения кредита через менеджера банка. В последнем случае потребуется повторное рассмотрение заявки.
Уточняется, что при включении комиссии риелтора в сумму кредита заемщик не может воспользоваться федеральными или региональными субсидиями на погашение ипотеки. Это связано с тем, что такие субсидии не предоставляются на оплату дополнительных услуг.
— Возможность включить комиссию риелтора в тело кредита становится важным шагом для снижения финансового порога входа на рынок вторичного жилья. Ведь теперь покупателю не нужно единовременно выделять средства на оплату сопутствующих услуг в дополнение к первоначальному взносу. Мы стремимся делать ипотеку не только доступной, но и понятной, а включение всех сопутствующих расходов в единый кредитный договор позволяет клиенту более гибко управлять своим бюджетом и чувствовать себя увереннее на всех этапах сделки.
Кого это затронет
Услуга доступна пользователям «Домклик» при покупке любого жилья на вторичном рынке. Единственное условие — комиссия риелтору не должна превышать 3%.