Сколько стоят однушки для студентов в Тюмени? Обзор цен и предложений по аренде доступного
В областном центре сейчас сдается более 2000 квартир, и почти половина из них являются однокомнатными.
Где аренда дешевле
В преддверии нового учебного года в областном центре наблюдается традиционный рост спроса на аренду недорогого жилья. Чаще всего для студентов ищут однушки. Недорогие квартиры, расположенные в удобных районах, уходят с рынка за считаные дни.
«Самыми востребованными районами Тюмени у арендаторов остаются центр, Оборона, Слобода, Мыс и Тюменский. Эти районы привлекают близостью к учебным заведениям, удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой», — рассказала руководитель департамента аренды агентства «СОВА Недвижимость» Ярослава Шестакова.
От чего зависят ставки
На сегодняшний день в Тюмени более 2000 квартир сдаются в аренду, при этом около половины из них (48%) — это однокомнатные квартиры, 23% приходится на студии, пансионаты и общежития, 21% — двухкомнатные квартиры, 7% — трехкомнатные, а квартир от 4 и более комнат всего 1%.
Специалисты отмечают, что в последнее время на тюменском рынке недвижимости достаточно много предложений с доступными ставками по аренде. В их числе квартиры в новых домах без ремонта и старый жилфонд, где есть необходимость что-либо обновить.
«Общежитие или студию без ремонта сейчас предлагают под сдачу от 5–8 тысяч рублей, однокомнатные квартиры без ремонта — от 7–10 тысяч рублей, двухкомнатные без ремонта — от 10–12 тысяч рублей, трехкомнатные, требующие ремонта, — от 12 тысяч рублей, при этом есть варианты трехкомнатных квартир с неплохим ремонтом и мебелью от 23–25 тысяч рублей», — отмечает директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Что влияет на цену
Средние ставки аренды однокомнатных квартир в сравнении с июлем прошлого года в Тюмени снизились на 1%, а двухкомнатных, напротив, выросли на 7,9%.