Семьи с детьми получили право на ипотечные каникулы с 1 сентября
По данным РБК Недвижимость, с 1 сентября 2026 года вступает в силу закон, расширяющий социальную поддержку семей с детьми и предоставляющий получателям ипотеки дополнительные основания для получения кредитных каникул.
Что меняется для покупателей
До сих пор для того, чтобы получить после рождении ребенка право на ипотечные каникулы было необходимо доказать, что доход семьи снизился и из-за этого стало тяжело платить. Теперь же сам факт появления в семье второго и последующего детей считается «особым обстоятельством» и, согласно изменениям в законодательстве, подтверждать падение дохода не требуется.
Обратиться в банк нужно в течение 180 дней после рождения или усыновления второго или последующего ребенка. Льготный период может длиться 18 месяцев или до достижения ребенком возраста полутора лет. При этом сам заемщик получает право самостоятельно определять дату начала льготного периода и его длительность, а также досрочно прекращать каникулы.
Какие условия проверить
Также есть еще несколько условий, при соблюдении которых семья с детьми может оформить ипотечные каникулы.
Новый закон вступает в силу на фоне сокращения спроса на льготную ипотеку. Так, в первом полугодии 2026 года в России в 2,5 раза сократился спрос на семейную и сельскую ипотеку, на 42% стал меньше спрос на ипотеку для IT-специалистов, востребованность дальневосточной ипотеки стала меньше на 37,6% — на дальневосточную ипотеку, а спрос на военную ипотеку снизился на 9%.
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в июле 2026 года в структуре всех ипотечных кредитов в России, выданных как по льготным, как и по рыночным программам, доля ипотеки на новостройки упала до пятилетнего минимума. Всего за июль в России было выдано 89,54 тыс. ипотечных кредитов на 356,36 млрд руб. За месяц в количественном выражении выдачи снизились на 20%, а в денежном — на 30%.
Как меняется спрос
Депутаты предложили дать ипотечные каникулы жителям приграничных регионов Недвижимость.