Сбербанк назвал сентябрь рекордным по выдаче ипотеки
По данным РБК Недвижимость, сентябрь стал самым успешным месяцем 2026 года, значительно опередив предыдущие пики: июнь (346,4 млрд руб.) — почти на 100 млрд, а январь (313,5 млрд руб.) — более чем на 130 млрд руб.
Как меняются условия
«Примечательно, что оба этих месяца также были отмечены повышенным интересом к «Семейной ипотеке». На этом фоне по итогам сентября 2026 года структура выдач существенно изменилась в сторону новостроек. Доля первичного жилья составила 62% (плюс 9,7 п. п. к августу), вторички — 16,2% (минус 8,8 п. п.), готовых загородных домов — 12,8% (плюс 0,2 п. п.), а ИЖС — 7,0% (плюс 0,3 п. п.)», — рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Распределение типов жилья в выдачах «Сбера» для топ-10 регионов в сентябре 2026 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, нецелевой кредит под залог недвижимости. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и ИЖС. Данные округлены до десятых и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдач по региону (Фото: «Домклик»).
Также абсолютный рекорд в 2026 году показали объемы ипотечного кредитования на первичном рынке, они достигли 275,6 млрд руб. По сравнению с августом выдачи выросли почти вдвое (плюс 96,4%), а в годовом выражении — на 52,9% относительно сентября 2025 года. Ключевым драйвером спроса стала «Семейная ипотека».
Что меняется для покупателей
Хотя доля вторички в общей структуре выдач снизилась из-за краткосрочного и резкого перетока спроса в новостройки, сегмент готовых квартир продолжает демонстрировать устойчивый годовой рост (на 57,6% год к году).
Выдачи на покупку готовых загородных домов увеличились в сентябре на 67,9% к августу, достигнув 57,1 млрд руб. Год к году сегмент показал впечатляющий рост более чем в два раза (плюс 106,9%), следует из документов банка. А выдачи ипотеки на строительство собственного дома (ИЖС) также выросли на 73,5% к предыдущему месяцу, составив 31,4 млрд руб. В годовом выражении рост составил 106,6%. Доля ИЖС, в свою очередь, стабилизировалась на уровне 7%.
Ранее в «Домклик» отметили, что активность заемщиков по «Семейной ипотеке» в 2026 году трижды выходила на пик — в январе (243,5 млрд руб.), июне (222,4 млрд руб.) и сентябре.
Что будет с платежом
В сентябре банк выдал ипотеку на 445,5 млрд руб., что стало абсолютным рекордом 2026 года. Резкий скачок во многом обусловлен завершением «Семейной ипотеки» по старым условиям, говорится в пресс-релизе компании.