Росреестр и «Дом.РФ» повысят безопасность сделок на рынке жилья
По данным РБК Недвижимость, росреестр и «Дом.РФ» намерены интегрировать Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что меняется для покупателей
Цель заключается в том, чтобы упросить регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) и повысить безопасность сделок на рынке жилья. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра.
Там уточнили, что представители Росреестра и «Дом.РФ» в ходе совместного совещания договорились о развитии совместных цифровых инструментов, которые сделают квартирографию новостроек прозрачнее, а ипотеку на индивидуальные жилые дома (ИЖС) — доступнее. Среди таких инструментов — паспорт новостройки и сервис по аналитике цен на рынке ИЖС для банков.
«Мы с коллегами из «Дом.РФ» обсудили интеграцию двух базовых ресурсов: Единого государственного реестра недвижимости и Единой информационной системы жилищного строительства. Каждой строящейся квартире, машино-месту, указанным в проектной декларации, присвоен уникальный идентификатор в ЕИСЖС, который вместе с характеристиками квартиры в автоматическом режиме будет передаваться в ЕГРН при регистрации ДДУ на квартиру», — рассказал заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов. Это исключит дублирование и ошибки ручного ввода данных в системы, добавил замглавы Росреестра.
Какие условия проверить
По словам первого заместителя генерального директора «Дом.РФ» Алексея Ниденса, уже сейчас благодаря уникальному идентификатору строящейся квартиры любой гражданин может быстро найти интересующую его квартиру на портале «наш.дом.рф» и при необходимости сравнить сведения о квартире с условиями договора с застройщиком. «Интеграция ЕИСЖС с ЕГРН позволит упростить ключевой этап покупки новостройки — регистрацию договора в Росреестре», — отметил он.
В конце июля 2026 года в России была заключена первая сделка с жильем по биометрии. Произошло это в Самаре. Сама регистрация перехода права на недвижимость по биометрии и без предварительного визита в МФЦ в России стала возможна с середины 2026 года.
Сделать это планируется через интеграцию систем и создание цифровых сервисов. Например, среди них — паспорт новостройки и сервис по аналитике цен на рынке индивидуальных жилых домов для банков.