Регионы с максимальной нормативной потребностью в жилье к 2036-му
По данным РБК Недвижимость, дагестан является регионом с максимальной потребностью в жилье для достижения нормативного показателя 38 кв. м на человека к 2036 году — этот объем оценивается в 58 млн кв.
Что известно о проекте
Такие данные представила партнер, руководитель стратегического консалтинга CMWP Юлия Токарева на форуме «Города будущего» в Перми в рамках круглого стола «Комплексное развитие территорий: совершенствование механизмов реализации проектов КРТ».
Для расчетов аналитики CMWP использовали данные по численности населения в регионах, а также разницу между текущей и нормативной обеспеченностью жильем 38 кв. м на человека к 2036 году. В результате получился объем жилья, который требуется, чтобы выйти на нормативный показатель. Расчеты основаны на данных Росстата. В выборку не вошли Москва и Санкт-Петербург.
«Примерно 83% застройщиков заинтересованы в проектах КРТ, для них жилье — основной драйвер таких проектов. Именно для этого мы и посмотрели, что происходит с этим рынком. В абсолютном выражении можно сказать, что 58 млн кв. м для Дагестана, например, — это может быть в том числе потенциал для рынка КРТ», — пояснила Юлия Токарева.
Где строят активнее
Согласно представленной на форуме презентации, на втором месте по максимальной потребности в жилье для достижения показателя 38 «квадратов» на человека к 2036 году Тюменская область. Регион нуждается в достройке 50 млн кв. м жилой недвижимости к этому сроку.
На третьем месте — Краснодарский край с показателем 33 млн кв. м. Именно такой объем жилья должен быть введен в регионе через десять лет, чтобы выйти на показатель 38 кв. м на человека. В топ-5 таких субъектов вошли Чеченская Республика и Московская область. Там потребность в жилье к 2036 году оценивается по 29 млн кв. м.
К 2030 году в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в России планируется ввести 663 млн кв. м жилья, обновить все жилье в стране на 23% по сравнению с показателями 2019 года и увеличить обеспеченность жильем до 33 кв. м на человека. К 2036 году уровень обеспеченности жильем на человека должен достигнуть 38 «квадратов». Сейчас в России на каждого человека приходится около 30 «квадратов».
Что известно о предложении
В топ-3 таких регионов вошли Дагестан, Тюменская область и Краснодарский край.