Продажи новостроек в России не снизились вопреки падающему спросу
По данным РБК Недвижимость, за первые три квартала 2026 года в России было продано более 369,9 тыс. квартир в новостройках, суммарная площадь которых составила свыше 17,1 млн кв.
Какие квартиры предлагают
По сравнению с январем—сентябрем прошлого года количество первичных сделок выросло на 1,9%, при этом в «квадратах» показатели не изменились. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики DataFlat. Подсчеты выполнены на основе данных Росреестра.
Уменьшение суммарной площади проданного первичного жилья связано с уменьшением средней площади проданной квартиры, следует из данных аналитиков. По итогам января—сентября 2026 года по России в целом она составила 46,3 кв. м, за год сократившись на 1,8%.
Это привело в тому, что, несмотря на годовой рост средней цены проданного «квадрата» на 1,3% (до 203,8 тыс. руб. за кв. м), средняя стоимость проданного лота, наоборот, снизилась — на 0,5%, до 9,4 млн руб. за квартиру. В результате за первые три квартала этого года застройщики России заработали больше, чем за тот же период прошлого года, следует из данных DataFlat.
Сколько жилья ввели
Несмотря на то что за три квартала 2026-го продажи новостроек в России выросли и по количеству квартир, и в деньгах, шесть из девяти прошедших месяцев этого года они снижались. В феврале, марте, апреле, мае, июле и августе площадь проданных квартир была на 12–18% меньше, чем годом ранее, а суммарная выручка застройщиков — на 6–18% меньше, чем за аналогичные месяцы 2025 года.
Самый сильный рост произошел в январе, когда в реализованных лотах продажи год к году выросли на 75%, в квадратных метрах — на 65,2%, а в суммарной стоимости проданных квартир — на 63,5%, сообщили аналитики.
В июне этого года по сравнению с прошлым июнем продажи выросли на 10,9% в лотах, на 9,8% в квадратных метрах и на 15,9% в суммарной стоимости проданных квартир.
Что известно о застройщике
Третий скачок произошел в сентябре, когда в лотах и «квадратах» продажи новостроек в России год к году выросли на 12,4–12,5%, а суммарная выручка застройщиков увеличилась на 12,1%, подсчитали в DataFlat.