На вторичном рынке оживает спрос: как в Тюмени продаются квартиры и по каким ценам
Количество квартир, находящихся в продаже на вторичном рынке, в сравнении с прошлым годом сократилось на 7,6%, до 15 101 варианта.
Где строят активнее
По данным аналитиков, заметнее всего в Тюмени снизилось число больших квартир (многокомнатных. — Прим. ред. ) — на 23,9%, до 706 вариантов.
На втором месте по снижению количества предложений о продаже оказались однокомнатные квартиры. Их стало меньше на 12,4% (5279 вариантов. Количество двушек сократилось на 4,7%, до 5454 вариантов. А вот трехкомнатных квартир в продаже стало чуть больше (рост на 0,3%, до 3662 вариантов.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья за год выросла всего на 2,2%, до 125 800 рублей.
Что меняется для покупателей
«Заметнее всего увеличилась средняя цена квадратного метра однокомнатных и двухкомнатных квартир на 2,8%, до 140 900 рублей и 124 500 рублей соответственно. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 1,5%, до 111 400 рублей за квадратный метр, а многокомнатные остались на уровне прошлого года — 102 800 рублей », — озвучил цены вторичного жилья Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».
Средний уровень торга за год снизился с 7,1 до 5,8%. Собственники жилья чувствуют восстановление спроса на вторичном рынке и снижают цены неохотно.
Доля сделок с ипотекой на рынке уже готового жилья постепенно растет. Год назад она была на уровне 24,3%, а в текущем октябре уже превышает 30%.
Какие условия проверить
«Спрос на вторичном рынке по итогам сентября этого года оказался на 18% выше, чем год назад, его не охладило даже то, что на фоне ограничений семейной ипотеки с 1 октября, спрос был сконцентрирован на первичном рынке», — делится Александр Иванов.