На что хватит? Ищем в Тюмени квартиры, которые удастся взять по обновленной семейной
Лимиты по суммам и проценты стали выше, а срок кредитования сократился до 15 лет.
Как меняются условия
Тюмень вошла в топ-20 российских городов по числу квартир, подходящих для покупки по обновленной семейной ипотеке. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro. По данным аналитиков, это 21 786 квартир. На первый взгляд как будто немало, но важно помнить: наш город стремительно приближается к статусу миллионника.
Как вы, возможно, уже знаете, ипотечная ставка по «семейке» с 1 октября стала дифференцированной и напрямую зависит от количества детей. Обновились и лимиты по суммам. Давайте посмотрим, на какие варианты в Тюмени теперь рассчитывать семьи с 1-2 детьми и многодетные.
Первоначальный взнос при оформлении льготной семейной ипотеки — минимум 20% от стоимости квартиры. При расчетах для примера условимся считать, что первоначалка в 20% у семьи есть.
Что будет с платежом
Например, есть вот такой вариант в Тюменской слободе в уже готовом доме. Комнат две, общая площадь — 52,5 квадратных метра. Балкон есть, отделки нет, санузел совмещенный. При первоначалке в 1 296 450 рублей (это как раз 20%) и сроке кредитования 30 лет размер ежемесячного платежа составит 49 078 рублей.
Приобрести жилье в 5-м Заречном микрорайоне тоже можно, но в этом случае рассчитывать можно только на однушку. Например, с такими параметрами: площадь — 43,6 квадратных метра, отделка — черновая, санузел совмещенный, балкона/лоджии нет. Дом сдается во втором квартале 2027-го. При первоначальном взносе в 1 165 800 рублей (20% от стоимости квартиры) и ипотеке на 30 лет отдавать нужно по 44 133 рубля.
В Тюмени по семейной ипотеке доступно более 21 000 квартир.