Минстрой корректирует семейную ипотеку: поддержка покупки квартир большой площади
По данным Фонтанка Недвижимость, замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил о планах скорректировать параметры семейной ипотеки, чтобы стимулировать покупку более просторного жилья и поддержать демографию.
Как меняются условия
«Параметры корректировки семейной ипотеки будут направлены на стимулирование покупки квартир большей площади. Это должно влиять на улучшение демографии нашей страны», — заявил он.
Он отметил, что текущая ситуация на рынке во многом определяется высокой стоимостью заемных средств. Спрос на ипотеку и потребительские кредиты охлажден на фоне ключевой ставки, которая ранее достигала 20% и затем снизилась до 15%. «Было бы странно ожидать, что при таких ставках люди смогут активно брать коммерческую ипотеку», — сказал замминистра.
По данным Минстроя, на 1 апреля ввод жилья в России составил 22,1 млн кв. м. Снижение показателей в начале года связано в первую очередь с просадкой сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС), однако власти рассчитывают на восстановление динамики. По его словам, у населения сохраняются значительные накопления, однако они размещены на депозитах и, чтобы не потерять проценты, люди не тратят их на строительство жилья.
Что меняется для покупателей
В целом 2026 год, по оценке министерства, должен пройти стабильно: из запланированных 116 млн кв. м жилья порядка 42–43 млн кв. м придется на ввод многоквартирных домов. В то же время на 2027–2028 годы прогнозируется возможное снижение ввода в этом сегменте — многое будет зависеть от макроэкономической ситуации. Одной из ключевых задач Стасишин назвал недопущение банкротств застройщиков. Замминистра также обратил внимание на изменения в структуре себестоимости строительства: рост цен на стройматериалы практически остановился, тогда как увеличилась нагрузка на обслуживание кредитов.
По его словам, ключевой задачей в сегменте многоквартирного строительства остается соблюдение сроков передачи квартир. «Все моратории отменены, мы видим каждый квадратный метр с просрочкой. Там, где больше строится, застройщики иногда позволяют себе сначала раскрыть эскроу, а потом завершать отделку. Мы будем жестко реагировать на такие случаи», — подчеркнул Стасишин.
Минстрой анонсировал изменения в семейной ипотеке. Параметры программы скорректируют для покупки квартир большей площади. - Строительство - 14 апреля 2026 | ФОНТАНКА.ру.