Минфин объяснил, как снизить ставку до 6% по семейной ипотеке с 1 октября
По данным РБК Недвижимость, с 1 октября 2026 года вновь выдаваемые кредиты по программе семейной ипотеки ряд семей сможет получить только по более высоким — до двух раз выше нынешних 6% годовых — ставкам.
Как меняются условия
Однако при выполнении некоторых условий они смогут либо сразу получить ставку 6%, либо перейти на нее в течение первого года погашения семейной ипотеки, объяснили «РБК Недвижимости» в Минфине России.
Даже те семьи, для кого по новым условиям семейная ипотека будет доступна по более высоким ставкам, с 1 октября смогут по-прежнему получить жилищный кредит под 6% годовых. Однако для доступа к такой ставке в качестве первоначального взноса понадобится внести гораздо больше 20% — минимально разрешенных условиями этой льготной программы.
«Если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости», — пояснили «РБК Недвижимости» в пресс-службе Минфина.
Что будет с платежом
Те, кто изначально получит кредит с более высокой ставкой, в течение первого года погашения ипотеки тоже смогут перейти на пониженную ставку 6%. Как уточнили в министерстве финансов, сделать это будет можно через процедуру рефинансирования кредита, если в течение первого года будет выплачено.
По прежним условиям семейной ипотеки ставка 6% годовых распространялась абсолютно на все семьи с детьми, соответствующие условиям программы. С 1 октября 2026 года по вновь выданным жилищным кредитами для ряда семей ставка будет выше.
В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области ставка по семейной ипотеке станет.
Кого это затронет
Всем этим категориям семей может быть актуально снижение ставки по семейной ипотеке до 6% годовых. Для всех остальных семей ставки по семейной ипотеке и так будут 6% или ниже (вплоть до 2%).