Как выбрать подходящий момент для покупки квартиры. Советы эксперта
По данным РБК Недвижимость, как выбрать наиболее подходящий момент для приобретения квартиры? Какие условия должны сложиться на рынке для выгодной покупки?.
Как меняются условия
С этими вопросами «РБК Недвижимость» обратилась к эксперту рынка недвижимости.
— Подходящий момент для покупки квартиры вряд ли можно назначить на конкретную дату, которая подойдет всем. Он наступает, когда подходящий объект, условия сделки и финансовые возможности покупателя совпадают.
— Ждать «дна» цен или идеальной ставки в целом рискованно: надежно предсказать их невозможно, а выбранная квартира за это время может подорожать или исчезнуть из продажи. Я бы советовала начинать поиск, когда понятны бюджет, цель покупки и допустимый ежемесячный платеж.
Что будет с платежом
Акции от застройщиков полезны только тогда, когда итоговая стоимость квартиры и кредита действительно выгодны. Важно считать полную цену сделки и возможности покупателя в течение длительного времени, если объект покупается в рассрочку или в ипотеку, а не ориентироваться на размер скидки в рекламе.
— За рыночными условиями следить стоит обязательно. Ключевая ставка влияет на стоимость обычной ипотеки, а доступность льготных программ — на спрос в новостройках. Если покупателей становится больше, привлекательные лоты могут быстро уходить из продажи. При более спокойном спросе появляется пространство для переговоров, можно сравнить несколько проектов, получить скидку или выбрать квартиру с лучшими характеристиками за тот же бюджет.
Идеальных условий на рынке для покупки жилья можно ждать долго. Поэтому при принятии решения о покупке надо ориентироваться прежде всего на собственную финансовую и моральную готовность к такому шагу.