Как не купить квартиру с «вечными жильцами». Разъяснение нотариусов
По данным РБК Недвижимость, проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой — это не только проверка всех ее нынешних владельцев и переходов прав собственности на недвижимость.
Как меняется спрос
Это еще и выявление тех, кто имеет право бессрочного или временного пользования квартирой. Если такой проверки не сделать, то вместе с квартирой можно «приобрести» еще и соседей по жилью. При этом узнать о такой «добавке» к продаваемой квартире из одной только выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) возможно далеко не всегда.
О том, кто именно из не являющихся собственниками жилья сохранит право проживать в квартире даже после ее продажи, а также о том, как все-таки заранее выявить таких лиц, рассказали в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Если квартира была приватизирована — это те, кто обладал правом на приватизацию, но отказался от нее в пользу других членов своей семьи. Они не только сохраняют право бессрочного пользования жильем, но и могут прописать в нем своих несовершеннолетних детей;.
Что известно о предложении
Если это кооперативная квартира — это все, кто на момент полной выплаты паевого взноса проживал в ней и был внесен в ордер на жилье;.
Если квартира получена по завещанию, но в нем оговаривалось, что пользоваться жильем после смерти наследодателя может кто-то еще, помимо наследников.